A tárgy célja a specializációs tervezéshez kapcsolódóan az ingatlanfejlesztő szemszögéből vizsgálni a tervezési feladatot, ami a következőkre terjed ki:

- a tervezési feladat megvalósíthatósági tanulmányához a bemenő paraméterek felkutatása.

- kereslet kínálat vizsgálata, a versenytársak és a potenciális felhasználó definiálása.